В центре города (рядом с ул. Тимирязева) началось строительство ЖК «Орбита». Новый комплекс представляет собой жилой дом с трехуровневой подземной парковкой, первый этаж которого отведен под нежилые помещения, предусматривающие компактные офисы (от 50 до 120 кв. м.) с индивидуальными входами. Также запланирован пристроенный блок обслуживания, где разместятся торговые и/или офисные помещения.

– ЖК «Орбита» – это проект бизнес-класса. Он расположен в самом центре Нижнего Новгорода. ЖК «Орбита» является частью общего проекта планировки-межевания квартала в границах улиц Пушкина и Тимирязева. Рядом с жилым комплексом появятся детские площадки, места для отдыха – все это предусмотрено проектом.

Здание представляет собой монолитный железобетонный каркас с наружными стенами из газосиликатных блоков, наружным утеплением и финишной отделкой церезит. Первый этаж будет облицован силикатным кирпичом. Внутриквартирные перегородки – также газосиликатные блоки. В здании имеется  собственная крышная.

Дом состоит из четырех 18-этажных секций. Со 2 по 17 этаж проектом предусмотрена типовая планировка квартир, в основном одно- и двухкомнатных. Чуть меньше будет трехкомнатных квартир. 18 этаж предполагает наличие свободной планировки.

Площадь однокомнатных квартир составляет от 37 до 43 кв. м. В них запланирована кухня-столовая (от 11 кв. м) и гардеробная, совмещенный санузел.

Двухкомнатные квартиры – площадью от 60 кв. м. до 65 кв. м с кухнями от 10 кв. м. Есть два планировочных варианта. Если окна выходят на две стороны, то спальня немного меньше гостиной, зато санузел раздельный. Если же окна выходят на одну сторону, то санузел объединен, зато комнаты по площади равноценны.

 

Есть и трехкомнатные квартиры. Их минимальная площадь 73 кв. м., стандартный вариант – порядка 80 кв. м. Но у нас есть предложение и для любителей более просторных квартир: это квартиры площадью 105 кв. м.

 

По материалам информационно-аналитического портала "Полезная площадь"

Первые три дома жилищного проекта компании ООО «Инградстрой» скоро начнут строить в Советском районе города. Согласно документации, опубликованной на правительственном портале Нижегородской области, площадь территории, отданной под застройку, составляет 87,4 гектаров.

Предполагается, что всего будет построено 35 многоквартирных домов. Комплекс рассчитан на 11,6 тыс. человек. Здесь же построят школу на 1200 мест и два детских сада на 780 мест. Кроме того, планируется обустроить пять наземных автостоянок на 4731 место, построить котельную, трансформаторные подстанции, очистные сооружения и газораспределительное устройство.

Напомним, в прошлом году между жителями близлежащих деревень и застройщиком произошел конфликт. Граждане были недовольны проектом, и в том числе решением о строительстве шестиполосной магистральной дороги вблизи их домов. Гендиректор «Инградстроя» обещал тогда жителям по 10 кв. м зелени на человека и заверял, что при разработке итогового плана проекта жалобы будут учтены.

ООО «Инградстрой» является одним из крупнейших арендаторов земли в городе. Всего компания занимает 1% территории — 453 гектара. Договор на аренду земли около Кузнечихи был заключен еще в 2012 году сроком на 15 лет. Тогда компания выиграла торги, заплатив за участок 760 млн рублей.

На всякий случай напомним,  что бенефицииаром компании-застройщика является бывший мэр Нижнего Новгорода Олег Сорокин. 

 

По материалам сайта GIPERNN.RU

С начала февраля 2017 года стартовали продажи квартир в доме «Гелиос» - третьей очереди строительства жилого комплекса «Солнечный». Теперь приобрести современное жилье в Верхних Печерах могут все желающие. Кроме преимуществ развитой инфраструктуры микрорайона, будущие жильцы получат возможность выбрать наиболее комфортную планировку и наслаждаться окрестностями с высоты 25 этажей!

 

Что же получат жильцы дома «Гелиос», названного в честь древнегреческого бога солнца? В первую очередь детские сады, школы, торговые центры, рынок, автобусные остановки и прочие объекты социальной инфраструктуры, расположенные в пешей доступности от жилого комплекса.

Очевидное преимущество

«Гелиос» представляет собой здание переменной этажности с разнонаправленным фасадом. Одна его часть насчитывает 19 этажей, а вторая — 25. Такое неординарное решение проектировщиков позволит будущим жильцам выбрать жилье с видом на ту часть города, которая им нравится больше всего. Великолепный панорамный вид, открывающийся из окон квартир, - одно из несомненных достоинств этого дома.

Все дома в жилом комплексе «Солнечный» строятся по самым современным технологиям без экономии на инженерных решениях и материалах. Учитывая местоположение домов, уровень благоустройства территорий, комфорт предлагаемых планировочных решений квартир, эти дома относятся к бизнес-классу, т.е. обладают характеристиками намного выше средних на рынке. Однако, с учетом целей компании и ситуации на рынке, мы решили установить цены на уровне среднерыночных для данного микрорайона и даже чуть ниже среднего. При этом большой выбор планировок позволяет приобретать квартиры разных ценовых категорий — от самых демократичных (например, однокомнатных площадью от 36 до 52 кв.м. для молодых людей, которые еще не обзавелись семьей, или семей, проводящих больше времени в просторной кухне-гостиной) до жилья площадью более 100 кв.м. на одном из верхних этажей дома.

Планировки без ограничений

Проект «Гелиоса» предусматривает наличие квартир, начиная от  однокомнатных и заканчивая просторными четырехкомнатными - для большой семьи. При этом покупателей удивит разнообразие планировок. В «Гелиосе» можно приобрести классическую квартиру с большими, светлыми, раздельными комнатами и кухней. Или квартиру с «европланировкой», где кухня совмещена с гостиной комнатой.

Кроме того, будущие жильцы имеют возможность полной перепланировки купленного жилья. Сделать это можно благодаря монолитному каркасу здания и отсутствию несущих стен внутри жилых помещений.

Сохраненное тепло

Будущие жильцы «Гелиоса» не будут испытывать проблем с энергопотреблением. Высокая пиковая мощность позволит устанавливать и использовать дома любую бытовую и кухонную технику, включая ванны «джакузи» и даже дополнительные системы вроде «умного дома».

Покупателям квартир не придется прятать отопительные трубы — за них это сделают строители, заранее проложив трубы в полу. Теплыми и комфортными помещения будут и благодаря системе утепления фасада, которая разработана на основе современной немецкой технологии Cerezit.

Кроме того, во всех квартирах будут установлены энергосберегающие окна с пятикамерным профилем и двухкамерным стеклопакетом.

Места общественного пользования

Позаботился застройщик и о комфортном обустройстве мест общественного пользования. Проектом дома предусмотрены помещения для хранения колясок, для охраны и место для консьержа.

Над разработкой эксклюзивных интерьеров холлов «Гелиоса» потрудились нижегородские дизайнеры, в отделке будут применяться исключительно качественные материалы.

 

Строительство дома уже ведется. На начальном этапе продаж застройщик разработал для покупателей  ценовые предложения, которые позволят приобрести жилье с максимальной выгодой.

 

По материалам интернет-ресурса DOMOSTROYNN

Жительница Семеновского района пыталась незаконно обналичить материнский капитал. Об этом сообщает Объединенная пресс-служба судов общей юрисдикции Нижегородской области.

В ходе следствия было установлено, что 8 августа 2013 года у женщины родился второй ребенок, и она получила сертификат на маткапитал. Но, поскольку она злоупотребляла спиртным и не заботилась о детях, органы опеки 24 сентября изъяли у нее малышей, а 17 июня решением суда женщину лишили родительских прав. Соответственно, права на использование средств маткапитала она лишилась.

Однако год спустя, 22 мая 2014 года, мошенница взяла в банке заем на сумму 430 тысяч рублей, после чего с использованием этих средств приобрела участок с домом. Стоимость дома в договоре купли-продажи была умышленно завышена – для того, чтобы незаконно получить часть маткапитала и использовать эти деньги на личные цели.

12 сентября 2014 года обвиняемая обратилась в отделение пенсионного фонда с заявлением о распоряжении средствами маткапитала на улучшение жилищных условий – а именно, на погашение основного долга и оплату процентов по договору займа. Факт лишения родительских прав женщина скрыла. Но сотрудники ПФ провели проверку и выявили факт мошенничества.

В ходе следствия обвиняемая полностью признала свою вину. Сейчас судом решается вопрос о принятии дела к производству.

Напомним, 8 млрд рублей получили обладатели сертификата на маткапитал в Нижегородской области в 2016 году.

По материалам информационно-аналитического портала "Полезная площадь"

 

Законодательное собрание Нижегородской области поддержало изменения в региональном законодательстве, предусматривающие дополнительные меры государственной поддержки «обманутых дольщиков». Об этом сообщает пресс-служба Заксобрания.

В частности, в регионе установлены новые условия предоставления земельных участков в аренду без проведения торгов юридическим лицам, прошедшим конкурсный отбор и принявшим на себя обязательства по завершению за счет собственных средств многоквартирных домов-недостроев. При этом дома должны быть включены в перечень объектов незавершенного строительства.

Соответствующие изменения внесены в закон Нижегородской области «О регулировании земельных отношений в Нижегородской области", а также закон Нижегородской области "О мерах государственной поддержки граждан, пострадавших от действия (бездействия) застройщиков, привлекающих денежные средства граждан для строительства многоквартирных домов, и некоммерческих организаций, созданных лицами, пострадавшими от действий (бездействия) таких застройщиков, на территории Нижегородской области".

Новый механизм предполагает, что перечни земельных участков, предназначенных для предоставления в аренду без проведения торгов, будут формироваться и утверждаться в порядке, установленном правительством Нижегородской области. До утверждения перечни, в которых будет указано местоположение, площадь, кадастровый номер участка и его рыночная стоимость, будут согласовываться с Законодательным Собранием Нижегородской области.

Кроме того, документом предусмотрена передача в государственную собственность Нижегородской области 10% жилых помещений в жилье экономического класса, строящегося на предоставленных земельных участках, в целях обеспечения жильем граждан, нуждающихся в жилых помещениях, а также решения проблем "обманутых дольщиков".

 

По материалам интернет-ресурса domostroynn.ru